Кредит на Акт 14 и Акт 15 — финансиране на имот в строеж
(Демо страница с примерно съдържание — за преглед.)
Купувате имот в строеж и се чудите дали може да го финансирате с ипотечен кредит? „Акт 14″, „Акт 15″ и „Акт 16″ са ключови етапи от завършеността на сградата, които определят при какви условия банките отпускат кредит. Ето най-важното, което трябва да знаете.
Какво означават Акт 14, Акт 15 и Акт 16
- Акт 14 — приемане на конструкцията (груб строеж). Сградата е изградена в основния си вид, но още не е напълно завършена.
- Акт 15 — установяване годността за приемане на строежа; сградата е завършена и се предава от строителя на инвеститора.
- Акт 16 — разрешение за ползване (въвеждане в експлоатация). Имотът може да се обитава и регистрира като жилище.
Може ли да се тегли кредит на Акт 14?
Да, възможно е — но условията се различават от кредит за завършен имот с Акт 16. На етап Акт 14 банките оценяват по-внимателно риска: строителя, площадката и степента на завършеност, и често финансират по-нисък процент от стойността. Наш консултант ще прецени кои банки са подходящи за конкретния ви случай.
На какво обръщат внимание банките
- Репутация и история на строителя/инвеститора;
- Етап на завършеност и график за въвеждане в експлоатация;
- Размер на самоучастието и доходите на кредитоискателя;
- Вид на обезпечението до издаване на Акт 16.
Как Comfort Credit помага
Сравняваме условията на 10 банки партньори и намираме тези, които финансират имоти на етап Акт 14/15 при най-добри условия. Договаряме вместо вас и координираме целия процес до усвояването — напълно безплатно за вас.
Заявете безплатна консултация →
Често задавани въпроси
По-висока ли е лихвата при кредит на Акт 14?
Понякога условията са малко по-консервативни до издаване на Акт 16, но зависи от банката и от профила ви. Правим предварителен анализ и ви ориентираме.
Какво самоучастие е необходимо?
Обикновено по-високо, отколкото при завършен имот; конкретният процент зависи от оценката и от избраната банка.
