Рефинансиране на ипотечен кредит

Рефинансирането на ипотечен кредит означава да замените стария си ипотечен кредит с нов.

Kоето може да Ви спести пари и евентуално да получите допълнителни средства за ремонт на жилището, подмяна на мебели или друга текуща потребност.

Обикновено хората рефинансират ипотечните си кредити, за да:

• намалят месечните си плащания;
• намалят лихвения процент;
• договорят нов срок на кредита;
• да получат допълнителни средства;
• да обединят други кредитни задължения.

Независимо от целта Ви, действителния процес по рефинансиране на кредита е същия, като при първоначалното му отпускане. Трябва да се попълни искане за кредит, да бъде изготвена пазарна оценка на имота, който ще служи за обезпечение, както и да се предоставят всички документи за имота и за кредитополучателя, изискани от банката кредитор.

Рефинансирането на ипотечен кредит е обвързано с допълнителни разходи и е добре те да бъдат съобразени при вземане на решение. Основните разходи може да са следните:

• Такса за предсрочно погасяване по настоящия кредит, в случай че е дължима съгласно договора;
• Такса за референция от настоящата банка;
• Нотариални такси по учредяване на новата ипотека;
• Такса за заличаване на старата ипотека;
• Такси за издаване на необходимите документи към Общината, Агенция по вписвания, Служба по геодезия и кадастър и др.

Ако обмисляте да рефинансирате своя ипотечен кредит е препоръчително първо да опитате да предоговорите условията си с текущата банка. В някои случаи това е по-добрата алтернатива. Ако новите условия не отговарят на Вашите очаквания или на пазара е добре да се обърнете към кредитен консултант с когото да направите необходими изчисления за смисъла на цялата процедура.

Добрата новина е, че на пазара има банки, които с цел да привличат нови клиенти, предлагат да поемат някои от разходите като учредяване на ипотека, банкови такси, таксата за пазарна оценка, имуществени застраховки и други. Кредитният консултант е запознат в детайли с актуалните банкови оферти и лесно ще Ви ориентира.

Иван Новаков, тел. 0888 200 715

Кредитен консултант, Комфорт Кредит ООД